Le marché de l’immobilier est un secteur assez tendu actuellement. En effet, certaines maisons n’arrivent pas à trouver des acquéreurs. Les raisons sont nombreuses : insuffisance de publication de l’offre, prix de vente trop élevé, mauvais état du bâtiment, etc. Vous aussi, vous éprouvez quelques difficultés pour vendre votre demeure ? Voici nos conseils pour convaincre les acquéreurs potentiels.

• Multipliez les annonces immobilières

Tout comme dans le marketing classique, la publicité est primordiale pour booster la vente d’une maison. En effet, les annonces immobilières permettent de porter à la connaissance du public votre volonté de vendre votre demeure. Il est capital de bien soigner votre offre afin de sortir du lot. Sachez que les acquéreurs potentiels sont attirés par les publications avec de jolies photos montrant l’extérieur et l’intérieur d’une maison. L’annonce doit également contenir les informations essentielles sur les caractéristiques du bâtiment : la localisation, la superficie de la maison et du terrain, le nombre de chambres et de salles de bains, la date de construction de la bâtisse, etc. La règle à retenir est d’être bref et précis lors de la rédaction de l’offre. Pour faciliter la publication de votre annonce immobilière, le mieux est de s’adresser à une agence immobilière. Ces professionnels auront pour mission de publier votre maison sur les plateformes en ligne, dédiées à l’immobilier. Ils disposent également d’une base de données des acquéreurs susceptibles d’être intéressés par votre maison. Ce coup de pouce publicitaire va permettre d’attirer l’attention des acheteurs.

• Faites une estimation de la valeur de votre maison

De nombreuses maisons trouvent difficilement des acheteurs à cause de leur prix, jugé trop élevé. Il faut dire que le marché de l’immobilier est en constante fluctuation. L’erreur est donc de fixer le prix de vente de la maison en fonction des sommes dépensées pour la construction ou l’achat du bien à telle ou telle date. En effet, un bâtiment peut perdre ou gagner de la valeur au cours des années.

Pour estimer le prix de votre maison, diverses possibilités s’offrent à vous :

• la méthode de la comparaison

Votre tâche consiste à passer en revue les diverses annonces immobilières dans le secteur afin de trouver le bien ayant quasiment les mêmes caractéristiques que votre maison. Essayez de vous aligner sur le prix pratiqué dans le voisinage. Cette méthode est très avantageuse, car vous n’aurez aucune dépense à faire concernant l’estimation du prix de votre maison.

• s’adresser à un professionnel

L’estimation de la valeur vénale de votre maison peut aussi être réalisée par un professionnel : agent immobilier, cabinet spécialisé, notaire, etc. Ces experts vous donneront une idée du « juste prix » de votre bien en contrepartie du versement d’une somme d’argent.

• Réalisez quelques travaux de rénovation de votre bien

Le mauvais état d’une maison peut également refroidir les ardeurs des acquéreurs potentiels. En effet, les visiteurs hésitent souvent à acheter un bien, du fait de l’existence de travaux de rénovation à faire. Il faut dire que l’enveloppe peut grimper à plusieurs dizaines de milliers d’euros, en fonction de l’état général du bâtiment. De ce fait, la transaction immobilière peut devenir un véritable gouffre financier pour le nouveau propriétaire. Avant de mettre votre bien sur le marché, pensez donc à réaliser quelques travaux de rafraîchissement. Ce concept connu sous le nom de « home staging » a pour objectif de moderniser l’intérieur et l’extérieur de la maison, sans pour autant dépenser des sommes folles. En présentant aux acheteurs potentiels un bien déjà rénové, vous augmenterez vos chances de conclure une vente.

Pour la réalisation des travaux de maçonnerie, d’aménagement intérieur et de rénovation de la toiture, l’entreprise Isserte, située à Gratentour près de Toulouse, est à votre service.