Vous envisagez de construire une maison ? Vous vous doutez certainement que c’est un projet qui demande un certain budget. Quoi qu’il en soit, sachez qu’il est possible de prétendre à des aides financières pour alléger vos dépenses. Nous en parlons justement dans cet article.

Le Prêt à Taux Zéro

Abrégée PTZ, cette aide financière proposée par l’État constitue une des meilleures solutions pour financer un projet de construction de maison. Ce dispositif vous permet d’emprunter une somme équivalente à 40 % du coût de votre projet. Comme son nom l’indique, il s’agit d’un prêt sans intérêts. Il est principalement destiné aux ménages à revenus modestes et intermédiaires. Voici les 2 conditions essentielles à respecter pour pouvoir bénéficier des avantages de ce dispositif étatique :

  • Être primo-accédant : vous êtes considéré comme tel si vous n’avez pas été propriétaire d’une résidence principale 2 ans avant la demande de prêt
  • Être une personne physique

Le Prêt Accession Social PAS

Le Prêt Accession Social PAS est similaire au Prêt à Taux Zéro en termes d’éligibilité. C’est également un dispositif destiné aux ménages aux revenus modestes. Il permet de faciliter l’acquisition d’un terrain et la construction d’une maison sur le plan financier. Cette aide financière offre de nombreux avantages :

  • Frais d’hypothèque relativement bas
  • Frais de dossier n’excédant pas les 500 euros
  • Rémunération de notaire réduite

Pour votre information, elle est cumulable avec d’autres prêts dont le Prêt à Taux Zéro et le Prêt Action Logement.

Le Prêt Social Location Accession

Connu sous l’acronyme PSLA, cette aide n’est pas, à proprement parler, un prêt. Mise en place par les pouvoirs publics en 2004, elle s’adresse aux ménages sans apport personnel.

Le Prêt accession ou prêt Action Logement

Abrégé PAL, ce prêt est destiné aux salariés travaillant au sein d’une entreprise privée non-agricole avec un effectif supérieur ou égal à 10 employés. Ce dispositif vous permet de financer une partie de votre projet de construction de maison. Sachez également que cette aide constitue un bon moyen de financier un projet d’agrandissement. Une condition à respecter pour pouvoir en bénéficier : la maison construite doit être votre résidence principale. Elle doit aussi être bâtie dans le respect de la réglementation thermique en vigueur (la norme RT 2012).

La prime Accession

La prime Accession permet d’obtenir une subvention d’une valeur de 10.000 euros afin de vous aider dans le financement de votre projet de construction de maison. Pour percevoir cette somme d’argent, vous devez :

  • être un salarié travaillant dans le secteur privé
  • être primo-accédant

Les prêts épargne logement

Vous pouvez prétendre à un des prêts épargne logement, si vous avez souscrit un Compte Epargne Logement (CEL) ou un Plan Epargne Logement (PEL). Ce prêt vous permet de bénéficier d’une prime de la part de l’État. Un détail utile à préciser : les taux d’intérêt d’un prêt épargne logement varie de 2.20 % à 4.20 %. Pour obtenir plus d’information concernant ce prêt, demandez conseil auprès de votre conseiller bancaire.

Les aides des collectivités locales

Ce sont des aides délivrées par les conseils régionaux, les conseils départementaux et les collectivités locales. Le financement prend la forme d’un prêt à taux réduit ou à taux zéro, ou encore des subventions. Une autre solution consiste à vous rapprocher de l’ADIL de votre département afin d’obtenir une aide pouvant s’élever jusqu’à 4000 euros.

Les aides financières de la famille et proches

Un autre moyen d’assez de fond pour financier votre projet de construction de maison est la demande de donation ou de crédits familiaux. En ce qui concerne les donations, vous devez fournir des informations concernant les droits de succession auprès du fisc. Cela vous permettra d’obtenir des détails sur les barèmes, les abattements et les exonérations.