Vous vous apprêtez à vendre votre maison et vous vous demandez si vous devez faire des travaux de rénovation avant la transaction ? Selon les professionnels, rénover le bâtiment, réaménager ou rafraîchir les pièces sont nécessaires pour diminuer considérablement le délai moyen de la vente. Ils vous faut donc réaliser des travaux pour trouver un futur acheteur dans les meilleurs délais. On vous dira tout dans cet article.

Pourquoi entamer des travaux ?

En général, rénover une maison avant sa mise en vente est plus que nécessaire afin de la rendre attractive sur le marché. Il faut également vérifier la conformité de l’installation électrique, du système de plomberie et d’assainissement. Une habitation dotée d’installations conformes aux normes récente aura plus de chance de trouver un acquéreur dans un délai très court. Les futurs acquéreurs aiment se sentir en sécurité, et il en va de même pour le confort et la praticité. Certains travaux s’imposeront comme obligatoires, tandis que d’autres seront facultatifs, selon les envies de chacun.

Votre feuille de route

Dressez d’abord la liste des travaux à effectuer. Les travaux de mise en conformité des installations vétustes sont obligatoires. Puis, pensez aux travaux de décoration et de réaménagement. Ils sont nécessaires pour accélérer et faciliter la vente. Ensuite, prenez compte des travaux extérieurs à réaliser. Un bien immobilier propre et paraissant neuf séduit toujours les futurs acquéreurs. En dernière liste, ne négligez pas les travaux de rénovation énergétique. Contactez un professionnel pour effectuer un diagnostic de performance énergétique. Réalisez des travaux d’isolations thermiques. Il existe des techniques à la fois efficaces et abordables, comme l’isolation des murs intérieurs, l’installation de fenêtres doubles vitrages, la pose de plaques de plâtre, etc. Ces travaux ajouteront une plus-value à votre bien.

Le home-staging

Le « home-staging  » est considéré par de nombreux professionnels de la décoration intérieure, comme la technique la plus économique et la plus efficace pour vendre rapidement un bien immobilier. Il s’agit des travaux de réagencement et de décoration, qui rafraîchissent l’intérieur. Repeindre les murs est une excellente solution à petit budget. Il faudra également nettoyer la maison de fond en comble, et ne rien laisser au hasard. Redonnez un coup d’éclat aux vitreries pour donner une impression d’une maison parfaitement entretenue, de quoi gagner la confiance des futurs acheteurs.

Rénovez la cuisine pour vendre mieux

Redonner un coup de jeune à la cuisine fait partie des travaux de rénovation à ne pas négliger. D’une manière générale, cette pièce doit être rénovée tous les 5 ans. La cuisine est une pièce beaucoup utilisée, et s’use donc facilement. Rafraîchir la cuisine s’avère ainsi essentiel. Il peut seulement s’agir de repeindre les murs, de remplacer les plans de travail, de procéder à de petits travaux de rénovation de sol, etc. Pensez à nettoyer de fond en comble les moindres recoins de la cuisine. Notez qu’une belle cuisine est une stratégie de vente qui a fait ses preuves.

Quels travaux pour l’extérieur ?

Il faut toujours faire bonne impression dès la première visite. C’est en effet la première chose que l’acheteur remarque lorsqu’il viendra voir le bien à vendre. Vous pouvez réaliser des travaux simples mais efficaces : entretien de la pelouse, réfection de la peinture de la toiture, des fenêtres et des portes, remplacement des gouttières endommagées, nettoyage du jardin, etc. Ne négligez pas les petits travaux de rénovation qui peuvent faire la différence.

Les travaux de rénovation énergétique

Au-delà des critères esthétiques, les travaux de rénovation énergétique peuvent s’avérer importants pour séduire les futurs acquéreurs. Une bonne isolation est synonyme de confort et d’économie d’énergie, ce que recherchent premièrement les acheteurs potentiels.