Vendre votre maison peut être intimidant, d’autant plus si vous cherchez une autre propriété à acheter en même temps. Les décisions que vous prenez en cours de route pourraient vous faire économiser – ou vous coûter – plusieurs milliers d’euros. Alors, comment augmenter la valeur de votre maison et comment la vendre rapidement. Voici nos conseils.

Désencombrer – mais ne pas dépersonnaliser

• Débarrassez-vous de tout ce qui s’est accumulé dans chaque coin et recoin. Mettez-le en réserve ou donnez-le à un ami.
• Les gens doivent pouvoir envisager à quoi ressemblerait la propriété s’ils y vivaient. Les potentiels acheteurs trouvent souvent cela difficile, alors faites-leur voir facilement tout l’espace de vie fantastique que vous leur offrez.
• Ne faites pas ressembler votre maison à un hôtel générique : laissez une certaine personnalité. En dehors de toute autre chose, il donne aux acheteurs des suggestions peu imaginatives quant à ce qu’ils pourraient faire.
• Les gens achètent souvent un style de vie autant qu’une propriété. Montrez-leur le côté attrayant de votre vie quotidienne.
• Envisagez de retirer tout meuble volumineux qui fait qu’une pièce semble petite.

Peindre les pièces en couleur neutre

• Donner à vos murs une nouvelle couche de peinture neutre rendra votre maison plus légère et plus grande.
• Une couleur neutre permettra aux visiteurs intéressés d’imaginer plus facilement comment ils adapteraient les pièces à leurs besoins.
• Il sera plus facile pour les acheteurs d’emménager et d’utiliser les pièces immédiatement que si les murs étaient encore violet vif ou vert lime.
• Créez une bonne première impression : donnez à la porte d’entrée une nouvelle couche de peinture aux couleurs vives.

Faire les travaux de réparation indispensables

• Faites les réparations nécessaires : trous dans les murs, poignées de porte cassées, carreaux fissurés, tapis déchirés ou usés, etc. En effet, de nombreux acheteurs souhaitent immédiatement emménager sans faire des travaux de bricolage.
• Nettoyez tout jusqu’à ce qu’il scintille. Débarrassez-vous du calcaire, nettoyez et réparez le coulis de carrelage, cirez les planchers en bois, débarrassez-vous de toutes les odeurs, raccrochez des serviettes fraîches. Cela rendra l’endroit plus attrayant et permettra aux potentiels acheteurs d’imaginer leur vie dedans.
• Entretenez le jardin : coupez les buissons, nettoyez la terrasse, etc.

Relooker la cuisine

• La cuisine est la pièce la plus précieuse d’une maison. Elle vaut le plus par pied carré et peut faire la différence lorsque son style d’aménagement n’est pas au goût des visiteurs.
• Pensez à remettre en état vos armoires de cuisine. C’est beaucoup moins cher que d’installer de nouveaux meubles.
• La mise à niveau des comptoirs de cuisine coûte cher, mais peut augmenter la valeur de la propriété.
• Désencombrez les surfaces et laissez simplement un bol de fruits dehors. Sortez tous les appareils encombrants.
• Envisagez de moderniser les appareils de plomberie et les appareils électroménagers. Toutefois, gardez à l’esprit que même si cela pourrait accélérer la vente de votre maison, il est peu probable que vous récupériez leur pleine valeur.

Aérer la maison

• Les miroirs muraux rendent une pièce beaucoup plus grande et plus légère. Envisagez d’en installer, en particulier dans les petites pièces ou les couloirs.
• Nettoyez les fenêtres (à intérieur et à l’extérieur), et remplacez les ampoules cassées. Rendre la maison aérée fera apparaître les pièces plus grandes et la propriété plus attrayante.
• Assurez-vous d’avoir des lampes allumées dans tous les coins sombres. Mettez une lampe douce dans la salle de bain peut créer une lueur chaude.

« Décorer » la maison

• Assurez-vous que les fenêtres sont correctement habillées de stores ou de rideaux. En effet, les fenêtres nues rendent un endroit impersonnel et délabré.
• Les plantes et les fleurs apportent de la couleur, de la vie et de la lumière à une pièce. Elles ont également une odeur merveilleuse. Il en va de même de la corbeille à fruits sur le comptoir de la cuisine.

Les améliorations importantes à la maison sont coûteuses, il est donc important de considérer comment vos plans ajouteront de la valeur à votre maison.