Tous les moyens sont bons pour attirer les acheteurs potentiels et pour conclure au plus vite la vente de votre maison ou votre appartement. Dans ce cadre, vous devez entreprendre des travaux de rénovation pour  corriger les imperfections et maximiser la valeur de votre bien immobilier. Il ne faut non plus que vous fassiez trop de dépenses. Il suffit juste d’effectuer les bons travaux de mise en valeur. L’idée est de suivre le principe du home staging. En mettant en avant au maximum votre logement, vous mettez toutes les chances de votre côté pour trouver acquéreur dans les meilleurs délais, et parfois à un prix dépassant vos attentes. Découvrez dans ce guide nos conseils pour valoriser votre bien immobilier avant de le mettre en vente.

Réalisez les travaux importants

Il faut dire que les futurs propriétaires souhaitent un bien dans lequel ils peuvent directement s’installer. Aussi, votre rôle est de faire en sorte que les travaux essentiels soient effectués pour augmenter le nombre d’acheteurs potentiels. Avant tout, examinez les défauts et demandez-vous ce que vous changeriez si vous étiez l’acquéreur.  Il se peut que vous devez remettre l’électricité aux normes, aménager les combles, ravaler les façades, refaire le toit, améliorer les performances énergétiques du bâtiment, etc. Etudiez bien les travaux qui donnent une plus-value au bien sans pour autant trop investir.

Soignez au maximum votre logement

De nos jours, la notion de « coup de cœur » a toute son importance. Fini le temps où une maison se vendait en un clin d’œil. Comme les concurrents sont aujourd’hui plus nombreux, les personnes en quête de leur chez-elles, sont bien plus regardantes et méfiantes. D’ailleurs, comme l’achat immobilier est un gros investissement, l’acquéreur doit être réellement séduit par le bien qu’il a visité pour s’engager.  Donc, l’objectif est de déclencher ce coup de cœur. Pour cela, la solution est de présenter votre logement sous son meilleur jour.

Alors pour rendre votre bien le plus présentable possible, vous devez réparer les petits défauts comme une prise électrique cassée, une ampoule grillée, une peinture écaillée, une porte qui grince, une fenêtre abîmée, etc. Pour le calfeutrage ou la réparation de fenêtre sur la Rive-Nord au québec, faites appel aux Entreprises JSDR Inc.

Peaufinez la mise en scène de votre intérieur

Le home staging ou la valorisation immobilière consiste à mettre en avant ce qui fait le charme de la maison et de masquer les petits défauts. Contrairement aux idées reçues, les modifications apportées ne font pas augmenter le prix de vente. Elles permettent de trouver acquéreur rapidement et sans grande marge de négociation puisque le bien se distingue par sa qualité.

La première chose est de repenser le décor en dépersonnalisant votre intérieur. Le but est que le visiteur puisse se projeter dans la maison. Concrètement, enlevez les bibelots, les photos, tous vos souvenirs ainsi que les meubles inutiles.  Le mot d’ordre est le désencombrement. Cela permet d’améliorer la perception de l’espace.  Meublez l’intérieur de manière à ce que le mobilier soit loin des murs. Mettez en évidence le flux de circulation de la pièce pour non seulement la rendre plus conviviale mais pour la faire paraître plus grande. Vous pouvez aussi transformer les pièces jusque-là insignifiantes. Par exemple, ajoutez un fauteuil confortable, une petite table ou une lampe dans les angles d’une cage d’escalier. L’éclairage est également une solution idéale pour apporter un côté chaleureux à une pièce. Tout comme les couleurs. Optez un ton neutre et attrayant pour donner l’impression de volume. Osez aussi les couleurs foncées sur les murs d’accent pour rendre l’espace plus intime et confortable. Choisissez un ton original pour mettre l’accent sur un décor précis : une bibliothèque, une belle cheminée, etc.

En fin de compte, l’astuce est de créer un cadre relaxant et sympa qui fera rêver l’acquéreur potentiel. Soignez l’ensemble pour que tout soit en harmonie : literie, espaces de rangement, accessoires, etc.