Le duplex fait partie des plus grandes innovations de ce siècle en termes d’immobilier. Situés dans des immeubles collectifs, ces types d’habitation plaisent de plus en plus aux citadins en quête de confort et de style. Si vous projetez de déménager ou d’investir dans un nouvel appartement, le duplex pourrait vous intéresser. Cet article vous présentera l’appartement duplex et expliquera les avantages d’en acheter un. Quelques inconvénients seront également relatés.
Qu’est-ce qu’un appartement duplex ?
Comme son nom l’indique, le duplex est un appartement réparti sur deux niveaux. Il dispose d’un escalier intérieur pour réunir ces deux étages. Le duplex est généralement construit en haut d’un immeuble ou aménagé au rez-de-chaussée (après une rénovation du sous-sol). L’entrée peut se situer sur les deux niveaux, en fonction des goûts et de la configuration de l’habitation. Si l’entrée est située au premier niveau, il s’agira d’un appartement duplex montant. S’il se trouve au niveau supérieur, il s’agira d’un duplex inversé ou descendant. Il existe également des appartements à trois niveaux, appelés triplex.
Quels sont les avantages d’un duplex
Le plus grand avantage d’un appartement duplex réside sur sa surface habitable. En effet, cette dernière est plus grande par rapport à un appartement classique. Pour un duplex montant, par exemple, on peut aménager le salon, la cuisine ou encore la salle à manger en bas, et les chambres à coucher, la salle de bain et d’autres pièces en haut. C’est l’inverse pour un duplex descendant. Si l’on a du mal à aménager tout cela dans un appartement classique, ce sera plus facile dans un duplex.
Un de ses avantages est aussi la diminution des nuisances sonores. Bien qu’une bonne isolation peut améliorer le confort acoustique, le duplex a l’avantage d’être généralement construit en haut d’un immeuble, là où il y a moins de bruit de circulation et de nuisance sonore provoquée par les voisins. De ce fait, il permet à ses acquéreurs de profiter d’une habitation urbaine dans un environnement entièrement urbain tout en gardant le confort acoustique d’une maison de campagne.
Quelles sont les raisons d’investir dans un duplex ?
Si vous en avez marre des appartements traditionnels ou que vous êtes à la recherche d’une habitation atypique, le duplex est fait pour vous ! C’est justement pour ses différents avantages que ce type d’habitation fait actuellement partie des plus recherchés dans le domaine de l’immobilier. L’appartement duplex est également idéal pour une colocation. Il fera le bonheur des colocataires à la recherche de confort sans se ruiner.
Pour tout projet d’achat ou de location d’appartement duplex, vous pouvez vous adresser à une agence comme ÉGÉRIA Immobilier qui vous proposera le duplex répondant à vos besoins et à votre budget. L’agence vous aidera également à choisir la meilleure option d’achat ou de location. Vous pouvez même contacter l’agence si vous souhaitez vendre votre bien immobilier afin d’estimer sa valeur.
Autres avantages d’acheter un appartement duplex
En plus de la grandeur de sa surface habitable, le duplex allie confort et tendance. Son design et son architecture lui permettent de s’intégrer parfaitement au bâtiment et à l’environnement urbain alentour. Vous pouvez également réaliser les décorations dont vous avez envie. Il sera aussi plus facile de se déplacer dans les différentes pièces de la maison.
Quels sont ses inconvénients ?
Un des principaux inconvénients d’un duplex est la performance de l’isolation. Étant installé sur les deux dernières étages d’un immeuble, le duplex montre des failles en termes d’isolation thermique. Il faudra alors améliorer l’isolation du toit et des murs pour éviter les fortes chaleurs en été ou le froid en hiver, si vous ne voulez pas vous ruiner avec les factures d’énergie. Les escaliers peuvent également être problématiques, surtout pour les personnes âgées et les petits enfants. Pour les duplex construits dans les rez-de-chaussées, le problème peut être le manque de lumière naturelle, d’aération ainsi que les problèmes d’humidité.
