Lorsqu’on envisage d’acquérir une maison à rénover, il est primordial d’évaluer le prix des travaux de réhabilitation afin d’éviter les imprévus. En effet, ces travaux peuvent requérir un investissement plus ou moins énorme selon les situations. Lisez donc cet article pour savoir quel budget prévoir.

Le coût des travaux de rénovation d’une maison

S’il est assez compliqué d’évaluer clairement le montant de rajeunissement d’un bâtiment, c’est parce que les tarifs varient directement selon la nature des ouvrages et de leur complexité. Lorsque vous désirez connaître une tarification à 100 % exacte pour la remise à neuf d’une résidence, il vaut mieux contacter une entreprise de rénovation de maison. Celle-ci vous fournira un devis grâce auquel vous estimerez le budget à prévoir.

La réhabilitation d’une habitation coûtera en moyenne entre 5 000 et 150 000 euros. Ne vous inquiétez pas : il ne vous faudra payer que 20 000 € au plus dans un chantier pareil à moins que vous n’achetiez un logis en un état très déplorable. Afin de faire un calcul de budget plus précis soi-même, il est ingénieux de s’informer en détail sur le prix juste des travaux de rénovation les plus courants.

Le prix de rénovation selon la nature des travaux

Le prix des travaux de réhabilitation dépend étroitement de vos besoins. Il va sans dire qu’un logement ayant une plomberie et une installation électrique au point sera moins dispendieux à rénover qu’une habitation dont ce n’est pas le cas. Les budgets de restauration à prévoir s’estiment en fonction des différents travaux. Ainsi, pour la maçonnerie, le budget moyen va de 30 à 50 € par m².

Le rétablissement d’un chauffage coûtera environ 10 000 à 20 000 €. Quant à la menuiserie, vous aurez besoin d’un montant compris entre 5 000 et 10 000 €. Pour remettre à neuf l’isolation de la maison et l’installation électrique, il vous faudra débourser en moyenne 20 à 60 € par m² et 30 à 50 €/m² respectivement. À partir de 5 000 €, votre plomberie peut être rafraîchie. La toiture requerra un budget moyen entre 10 000 € et 20 000 € pour sa réparation.

Le prix de rénovation d’une maison par m²

Pour estimer le budget approché indispensable pour remettre une bâtisse à neuf, il peut être bénéfique de connaître les tarifs moyens au mètre carré. Généralement, il faut un montant compris entre 300 et 900 € pour rénover un mètre carré. Cette somme peut passer à 1000 € et plus s’il s’agit de la restauration d’un logement en ruines ou d’une maison non garnie en électricité ou en plomberie.

Le budget à prévoir pour vos travaux varie considérablement selon la superficie de l’habitation et le type de réhabilitation. Le prix d’une rénovation basique n’excède pas 500 €/m², tandis que celui d’une remise en état complète est de 500 €/m² à 1000 €/m². Dans le cas d’une maison ancienne, prévoyez une somme supérieure à 1000 €.

Coût des travaux de rénovation, poste par poste

Le calcul du budget tient aussi compte du prix moyen de chaque ouvrage. Vous devez vous référer au devis de réhabilitation établi par le professionnel engagé. Les tarifs seront fixés selon les travaux à effectuer : aménagement de l’espace, gros œuvre, rénovation énergétique, etc.

Par exemple, pour rhabiller votre toiture, l’artisan prendra entre 100 et 260 €/m². La réparation du sol ne coûtera pas plus 100 €/m². Prévoyez au plus 250 €/m² pour le plafond, 8000 € pour l’assainissement et 100 €/m² pour le ravalement de façade, etc. Informez-vous alors sur ces prix afin de faire un calcul correct.

En somme, pour rénover une maison, vous devez prévoir en moyenne entre 5 000 et 150 000 €, voire plus. Ce prix variera en fonction de la surface à remettre à neuf, de l’état du logement, des travaux à réaliser, du recours ou non à des professionnels puis des équipements et matériaux choisis.