Avant d’acheter une propriété, il est fortement recommandé de procéder à une inspection préachat. De même, si vous venez de faire construire une maison. C’est un moyen indispensable pour protéger et optimiser ses investissements. En effet, l’inspection avant réception est efficace, car elle vous permet d’en savoir davantage sur un bâtiment. Afin de comprendre plus la nécessité de cette procédure, ces quelques lignes vous éclaireront. Vous y trouverez toutes les informations dont vous avez besoin.

Pourquoi faut-il réaliser une inspection de bâtiment avant réception ?

Ça va de soi, aucun acquéreur ou propriétaire ne veut faire face à des travaux à réaliser et des dépenses imprévues après la réception d’un bâtiment. Au contraire, ils souhaitent tous recevoir un bâtiment clé en main avec très peu, voir aucun, travaux à réaliser. Pour éviter d’être déçu, la meilleure solution, c’est de procéder à une inspection avant réception. L’inspection complète de votre future propriété vous permettra de détecter tous les défauts apparent ou non qui pourraient en limiter l’usage et de faire diminuer sa valeur sur le marché.
D’un autre coté, un vendeur qui demande la réalisation d’une inspection pré-vente prouve qu’il est prudent et qu’il est de bonne foi. Ce sera aussi pour lui l’occasion de savoir l’état actuel du bâtiment. Et si éventuellement, des défauts sont détectés, le prix du bien immobilier sera ajusté selon l’importance des dégâts et des travaux à réaliser.

Quels sont les éléments qui doivent être pris en compte lors de l’inspection d’un bâtiment ?

Lors de l’inspection d’un bâtiment, plusieurs éléments clé doivent faire l’objet d’un contrôle approfondi afin de garantir son bon état.
Donc, voici les principaux éléments qui doivent être pris en compte lors de l’inspection :
-La structure générale du bâtiment
-L’état général du système de chauffage
-L’extérieur du bâtiment
-L’état des installations électriques
-L’intérieur du bâtiment
-L’état du système de climatisation s’il y en a
-L’état de la toiture
-Les éventuelles traces d’humidité
-L’état général du système de plomberie
-Et enfin, les diverses installations et le système de ventilation.
Si des problèmes majeurs sont détectés lors de la vérification, l’expert en charge de l’inspection devra en faire mention dans son rapport.

Comment bien choisir son inspecteur en bâtiment ?

Pour que la procédure d’inspection se passe dans les meilleures conditions et que les conclusions qui en sont tirées soient fiables et pertinentes, il est indispensable de bien choisir l’inspecteur en charge de réaliser cette mission. Le premier critère à prendre en compte lorsque vous choisissez un inspecteur en bâtiment, c’est de s’assurer que celui-ci fasse partie de l’une de ces trois associations professionnelles, à savoir :
-L’association des inspecteurs en bâtiment du Québec ou AIBQ
-La Corporation des Inspecteurs Vérificateurs en Qualité de propriété (CIVQP)
-L’association Internationale des Inspecteurs Immobiliers Certifiés du Québec (AIIICQ)

Outre cette condition primordiale, vous devez aussi prendre en compte d’autres critères.
En effet, il est préférable de se tourner vers un professionnel détenteur d’une assurance erreurs et omissions. C’est aussi plus rassurant de se tourner vers quelqu’un dont le dossier est vierge de toute poursuite venant des clients.

AUTOMATISATION DE L’ESTRIE INC : votre spécialiste de l’inspection de bâtiments au Québec

Pour ceux qui souhaitent faire réaliser des inspections de bâtiments à Ascot Corner, à Magog ou encore à Sherbrooke, vous pouvez vous tourner vers l’entreprise AUTOMATISATION DE L’ESTRIE INC. Située au 4793 Route 112 J0B 1A0, cette entreprise est réputée dans l’inspection de bâtiments. AUTOMATISATION DE L’ESTRIE INC propose aussi d’autres prestations. Son équipe est en mesure de vous fournir des prestations de grande qualité pour effectuer des travaux d’installation électriques.