Face à l’augmentation généralisée du loyer, il devient avantageux de choisir une alternative plus pratique et moins coûteuse pour louer un bien immobilier. La colocation figure dans ce cas parmi les solutions les plus avantageuses pour les locataires à la recherche de logements décents et pas chers. Pour les loueurs également, cette nouvelle perspective est prometteuse. En effet, contrairement à la formule classique, la colocation propose de nombreux atouts sur tous les plans. Néanmoins, investir dans le domaine doit prendre en compte plusieurs points essentiels. Focus dans cet article.

Pourquoi la colocation suscite tant d’intérêt aux locataires ?

De nos jours, la recherche de logement, en particulier dans les métropoles, est particulièrement difficile. À cause de la hausse des prix des biens immobiliers en location que cela engendre, la colocation devient une solution très convoitée. Louer en colocation permet en effet de partager le loyer et toutes les charges locatives correspondantes.

La colocation est également un moyen de louer un bien décent à un prix raisonnable. Elle constitue dans ce cas, la meilleure solution pour les étudiants et les travailleurs souhaitant réaliser des économies pour le logement.

Quels sont les avantages de la colocation pour les bailleurs ?

La colocation est également une opportunité pour les bailleurs de diversifier leurs investissements ou de se reconvertir dans une formule plus rentable. En effet, mettre une maison ou un des appartements en colocation offre de nombreux avantages :

La facilité de mise en location du bien immobilier

Louer un bien immobilier en colocation est plus intéressant grâce au nombre croissant de locataires à la recherche de maisons ou d’appartements à louer à un coût raisonnable. Si cette formule concernait principalement les étudiants, il y a quelques années, le profil des locataires a de nos jours grandement changé. Ainsi, le concept de colocation intéresse désormais les travailleurs, seuls ou en couple, les familles monoparentales et aussi les retraités. Ce large choix de profils facilite considérablement la mise en location du bien en question par rapport à une formule classique.

La possibilité d’investir dans les grandes villes

Investir dans la location dans les grandes villes est une opportunité pour les bailleurs. Cependant, percer ce marché restreint et très fermé est loin d’être envisageable. Choisir de louer en colocation permet dans ce cas, de se faire rapidement une place dans ce marché. En effet, la demande de colocation y est soutenue et elle n’est pas concernée par la hausse du loyer qui décourage les locataires potentiels.

Comment investir dans la colocation ?

La location de biens immobiliers en colocation est avantageuse. Mais elle reste difficile, notamment à cause du nombre croissant d’acteurs dans le domaine. Néanmoins, la colocation est encadrée par la loi Alur qui permet de protéger les investisseurs. En outre, pour se démarquer de la concurrence, il convient de considérer plusieurs points essentiels.

Bien choisir le quartier

Le lieu d’implantation est un critère prépondérant lorsque vous souhaitez investir dans les biens locatifs. Bien choisir le quartier facilite la mise en location du bien en question. Les quartiers les plus attirants sont ceux qui sont dynamiques, avec la présence de commerces, de cinémas et de centres commerciaux à proximité. La distance entre le lieu de résidence et lieu de travail ou d’étude est également un critère important pour choisir. De ce fait, une localité desservie par les transports en commun est également appréciée.

Bien définir le loyer

Dans un investissement locatif en colocation, il convient de bien définir le loyer, car c’est le critère le plus important pour les locataires. Il définit aussi la rentabilité de l’investissement. Néanmoins, louer un grand bâtiment à plusieurs, à un prix raisonnable, voire inférieur à la moyenne pour un studio de la même valeur, reste rentable. En effet, avec ce système le bailleur dispose d’avantages fiscaux. De même, grâce au nombre de locataires, le risque d’impayés est faible, voire, inexistant. Tous ces points permettent d’assurer la rentabilité de l’investissement.