Construire sa propre résidence au Canada, et notamment dans la province du Québec est un projet plus qu’intéressant. Bordée par le fleuve Saint-Laurent et abritant une forêt mixte luxuriante, la province de Québec offre à ses futurs résidents un paysage idéal pour réaliser leur plus beau projet de construction. Cependant, comme tout projet, une construction résidentielle nécessite beaucoup d’organisations et demande de suivre plusieurs étapes pour qu’elle soit réalisable. Découvrez dans cet article, les étapes à suivre pour un projet de construction résidentielle au Québec.

1. Définir le budget

Tout projet de construction demande nécessite des dépensess. Vous devez donc savoir combien êtes vous prêt à payer/dépenser pour ce type de projet.

Excepté le fait que vous avez un gros budget pour réaliser n’importe quel projet de construction, vous allez nécessairement demander un prêt auprès d’une banque. Or, celle-ci ne prendra pas le risque d’accorder un crédit à un client si celui-ci ne peut pas garantir son remboursement.

Ainsi, pour déterminer votre budget, vous devez considérer, outre votre épargne, votre capacité d’emprunt (combien pouvez-vous rembourser par mois?).

2. Imaginer le type de projet de construction

Une fois que vous avez déterminé votre budget, vous pouvez à présent penser au type de construction approprié à votre budget. À ce stade, vous devez avoir au moins une idée approximative du design de votre résidence, des matériaux à utiliser.

Certains préfèrent imaginer le type de construction avant de définir le budget à allouer. Cependant, ce procédé peut être contraignant lorsque le budget ne permet pas de réaliser une telle construction. D’où l’intérêt de penser d’établir préalablement votre budget.

3. Chercher le terrain à bâtir

Le terrain parfait pour construire une résidence, est celui qui répond le mieux à vos conditions. Voici quelques pistes pour choisir votre terrain :

• un terrain en ville. Un terrain bâti en ville est très pratique, surtout lorsque vous travaillez dans le périmètre. Par contre, le prix de celui-ci est cependant très élevé et pourrait engager une somme importante de votre budget.
• un terrain à la compagne. Moins cher que le prix d’un terrain en ville, un terrain en périphérie soutira qu’une petite part de votre budget, et vous laisse assez d’argent pour la construction de la maison.
• la qualité du sol. Il faut que le terrain puisse accueillir votre construction. Alors n’hésitez pas à demander à votre agent immobilier la fiche technique du terrain.

4. Trouver un constructeur

La réalisation de votre projet de construction peut être effectuée par autoconstruction ou par une entreprise de construction. Dans le premier cas, vous allez prendre en charge, personnellement, tous les travaux. Ce qui signifie que vous devez avoir les compétences nécessaires pour diriger des travaux de construction. En revanche, en faisant appel à une entreprise de construction, vous bénéficiez d’une réalisation garantie de votre habitation. Certaines entreprises peuvent d’ailleurs vous accompagner de la conception à la réalisation de votre projet. Certes, c’est une dépense en plus, mais c’est plus sûr en terme de réussite d’un projet.

5. Obtenir un permis de construire

Si normalement vous avez consulté une entreprise de construction canadienne agréée par l’État, celle-ci doit faire en sorte que votre projet de construction soit conforme à la réglementation locale.

En effet, des normes de construction doivent être respectées pour pouvoir obtenir un permis de construire. Dans le cas où vous entreprenez individuellement les travaux, il est de votre obligation de déposer auprès de la mairie différents documents en rapport avec la construction (plan du terrain, les matériaux utilisés, etc.).

N’oubliez pas non plus de calculer la valeur marchande de votre future résidence pour évaluer la rentabilité du projet. Un projet de construction est rentable lorsque sa valeur marchande excède le coût de construction. Dans le cas inverse, il faudra revoir votre projet.

6. Faire un contrôle de qualité

Notez que votre présence de temps en temps sur le chantier est recommandée pour vérifier l’évolution des travaux et surtout pour constater si des ouvrages ne vous conviennent pas.
Maintenant que la maison est livrée, il importe de faire le contrôle de qualité avant de finaliser le paiement de l’entreprise. Ainsi, si des erreurs de conformité sont constatées par l’inspecteur, c’est l’entreprise qui se charge de toute réparation.