Lors des différentes transactions des biens immobiliers, vente, achat et location, un agent immobilier met ses compétences et connaissances au service du propriétaire et de l’acquéreur. Par son intermédiaire, les deux parties concernées par la transaction trouve chacun leur intérêt. Dans la pratique de son métier, son but est d’obtenir le mandat de vente ou de location. Diverses qualités sont aussi nécessaires afin de rassurer les clients vis-à-vis des services qu’il propose. Découvrez alors quels sont les principales missions de l’agent immobilier.

L’évaluation du bien immobilier

Dés lors que l’agent immobilier est sollicité par un propriétaire de bien immobilier, il procède directement à l’évaluation du bien en question pour pouvoir le valoriser. Il vérifie en même temps son état. Quand il s’agit d’une maison ou d’un appartement, il va demander si les divers diagnostics immobiliers tels que le diagnostic amiante, le diagnostic plomb, le diagnostic termites, le diagnostic de performance énergétique, etc, ont été effectués. Cela constituera les dossiers qu’il doit fournir au futur acquéreur pour le rassurer et ses arguments de vente En effet, l’agent immobilier doit bien connaître le bien qu’il propose, ce qui assurera également la sécurité de l’acheteur et pour ne pas donner de fausses informations à ce dernier. Par ailleurs, il a le pouvoir d’imposer au propriétaire de réaliser des travaux de rénovation si cela est nécessaire.

La prospection de clients

L’agent immobilier assure aussi la prospection de clients, et le propriétaire, quant à lui, attend juste un acheteur potentiel pour son bien. Après évaluation, il publie toutes les informations concernant l’immobilier. Il peut créer de petits articles pour décrire le bien qu’il vend ou qu’il loue. Généralement, indépendant ou salarié d’une agence immobilière, l’agent immobilier doit avoir un site internet pour pouvoir publier des immobiliers à vendre et cibler les clients potentiels. Sachant qu’internet est actuellement un moyen efficace pour rencontrer divers types de clientèle. Par ailleurs, l’achat et la vente en ligne constituent une tendance en évolution perpétuelle. Sinon, il peut également collaborer avec une agence de création de site.

L’organisation des visites du bien à vendre

Une fois qu’il trouve un acheteur, il lui propose de faire une visite de la maison, du terrain ou autre. En contact direct avec le client, il peut déjà estimer le prix. Pendant la visite sur les lieux, il montre à son client les données recueillies sur le bien comme les diagnostics techniques, les différents aspects juridiques, l’acte de propriété du propriétaire, l’acte de consentement de vente, toutes les caractéristiques relatives au bien, etc. Il peut également réaliser les démarches administratives à propos de la vente immobilière. Toutefois, avant de faire rencontrer l’acheteur et le vendeur, l’agent immobilier doit être sûr que l’acquéreur est solvable, autrement-dit, il a la capacité financière d’acheter le bien qui lui est proposé.

La négociation du prix

L’agent immobilier est un partenaire important du propriétaire et un un intermédiaire essentiel entre le vendeur et l’acheteur. Donc, il négocie le prix du bien avec l’acquéreur à la place du propriétaire. Ainsi son professionnalisme en la matière est à la disposition de deux parties. Cependant il ne conclut pas un contrat avec le client sans la présence du propriétaire. Lorsqu’un prix est fixé, il rédige l’avant-contrat. Lors de la négociation, un agent expert vise toujours à réaliser une bonne transaction immobilière. Après, il accompagne son client dans les démarches de l’achat.

Les conditions d’exercice du métier de l’agent immobilier

Un agent immobilier est un professionnel impliqué dans un monde de travail très concurrentiel. Il se doit de se montrer fort psychologiquement pour garantir une bonne gestion des clients, d’une équipe ainsi que de la pige immobilière. En plus, il doit savoir anticiper les tendances du marché, sachant que le secteur immobilier est un peu versatile.