Vous souhaitez construire un bien immobilier ou simplement le rénover pour le mettre en location ? Vous devez faire appel à un professionnel qui vous aidera à faire un diagnostic immobilier avant le démarrage des travaux. Cette analyse de terrain va consister à évaluer les risques relatifs aux polluants présents sur le chantier. Ceci permettra la réalisation d’un travail satisfaisant.

Qu’est-ce que le diagnostic immobilier ?

Le diagnostic immobilier est une démarche technique qui se réalise principalement avant les travaux de rénovation d’un bâtiment. Elle se fait par un professionnel bien instruit et averti pour la circonstance. Diag-homes est une société qualifiée dans le domaine. Cette entreprise dynamique se charge d’évaluer tous les risques de pollutions qui guettent votre maison ou appartement.

Ensuite, elle transmet le rapport à l’entreprise BTP qui doit y effectuer les travaux afin que la prestation soit de qualité. Cette démarche d’anticipation sur la valeur d’un bien immobilier avant rénovation permet de lui garantir une longue durée de vie. Elle peut impliquer plusieurs secteurs dans un logement :

  • La performance électrique ;
  • L’état des plombs ;
  • L’état de l’amiante, etc.

Quel diagnostic immobilier réalisé avant les travaux ?

Il existe plusieurs diagnostics immobiliers que vous pouvez réaliser avant d’entamer les travaux sur votre locatif immobilier. Pour savoir lequel réaliser précisément, vous devrez faire appel à un diagnostiqueur professionnel. Mais concrètement, voici les diagnostics immobiliers possibles pour commencer vos travaux :

Le DPE

Le bilan du DPE vise à informer le prochain locataire sur la consommation énergétique de l’appartement. Il lui permettra également d’avoir une idée par rapport à l’émission de CO2 dans ledit logement. Vous désirez vendre ou louer votre bien immobilier ? Sachez qu’il vous est indispensable d’inscrire dans l’annonce la performance énergétique de votre bien. Par conséquent, le diagnostic DPE est très important.

Diagnostic de plomb

Le diagnostic plomb vous permet de prévenir les risques d’intoxication aux prochains occupants de votre maison. S’il y a nécessité après ce diagnostic, il faut faire appel à un chasseur immobilier pour vous dépanner. Il vous évitera de vous laisser atteindre par le saturnisme. Il est important de le dire, il existe des bâtiments très anciens dégageant des écailles toxiques pour la santé.

Diagnostic amiante

Ce type de diagnostic immobilier anticipe également sur la bonne santé. Vous devez savoir que lorsque les fibres d’amiantes sont inhalées, elles sont susceptibles de provoquer diverses pathologies chez l’homme. Le diagnostic amiante permet d’éviter aux prochains propriétaires les risques de cancers de poumons par exemple

Diagnostic d’électricité

Ceci permet d’éviter une installation électrique défectueuse et d’assurer une conduite électrique de qualité à l’appartement. Vous devez savoir qu’avec les installations électriques, il faut veiller à la sécurité des personnes.

Avant de signer le contrat de bail, votre locataire s’assure que le diagnostic électrique a été réalisé dans le bâtiment. En conséquence, faites le diagnostic électrique et inscrivez-en le rapport dans votre annonce immobilière.

Diagnostic de termites

Le diagnostic immobilier relatif aux termites est également primordial pour les travaux de biens locatifs. Pour votre information, les termites sont nocifs pour les bois parce qu’elles s’en nourrissent tout simplement. Cette analyse va donc permettre d’anticiper des solutions pour contrer les risques d’effondrement de charpentes, de planchers, etc.

Combien coûtent les prestations d’un diagnostiqueur immobilier ?

Les coûts des services offerts par un diagnostiqueur immobilier varient selon que vous disposez d’un appartement ou d’une maison. Pour un appartement avec option de colocation, prévoyez au minimum 110€ pour y réaliser un diagnostic électrique.

Par contre, pour effectuer le même service pour une maison, il faudra prévoir au moins 135€. Cependant, tout dépend aussi du prestataire. N’hésitez pas à contacter Diag-homes pour prendre le devis et surtout pour profiter de son dynamisme.