Vous êtes en possession d’un bien immobilier ? Si vous comptez le faire louer, pensez à déléguer la gestion locative à une entreprise spécialisée dans le domaine. Découvrez tous les avantages de passer par un professionnel pour une meilleure gestion et une bonne administration de vos biens.

Gain de temps

La gestion d’une location implique l’accomplissement et la répétition de diverses tâches. Il convient de les réaliser en temps et en heure. En prenant compte des quittances de loyer, par exemple, il est nécessaire de veiller à leur bon encaissement tous les mois. Il y a des tâches qui s’imposent tous les ans comme les déclarations fiscales, le calcul des charges, la révision du loyer, etc. Votre bien est situé dans une copropriété ? Il faut aussi participer aux assemblées générales, au moins une fois tous les ans. En ayant recours au service d’un professionnel en gestion locative à Grimaud, vous ferez assurément un gain de temps.

Les questions de droit

En ce qui concerne le suivi de l’évolution du droit, vous devez connaître et suivre la législation et la jurisprudence en matière de baux d’habitation. La location d’un bien immobilier implique le respect de la législation. Les textes soulignent bien, en effet, les diagnostics nécessaires sur le plomb, les termites et l’amiante. Il est plus judicieux de bien connaître les règles applicables afin d’éviter d’éventuels problèmes. S’il y a non-respect des normes, le locataire pourra bénéficier d’une baisse du loyer, et même une résiliation du bail. Par ailleurs, il faut s’assurer de la conformité du bien en question avant de le mettre en location. Dans le cas échéant, il faudra entamer des travaux et réaliser des aménagements.

L’établissement du contrat de location

Afin de vous assurer du bon fondement de votre dossier, n’hésitez pas à faire appel à une entreprise spécialisée en gestion locative telle que Quality Property Management. En effet, le contrat de location d’un logement doit être établi par écrit et doit comporter quelques mentions obligatoires. Il faut également vous entourer de garanties suffisantes lorsque vous trouvez un locataire. Le contrat de location doit mentionner la date de prise d’effet et la durée du bail, le montant du loyer, les modalités de paiement et les règles de révisions éventuelles. Ne manquez pas de bien préciser ce dernier point, car s’il n’est pas stipulé dans le contrat, le locataire peut s’opposer à une quelconque révision du loyer pendant toute la durée du bail.

Une bonne gestion de toutes les procédures

Pour le bon déroulement de votre projet de location, fiez-vous à une entreprise expérimentée en gestion locative. Elle se chargera de toutes les procédures, allant de la création d’annonces à la préparation du contrat. Elle s’occupe même de l’accueil des futurs locataires, de l’état des lieux, du ménage, etc. Pour la mise en marché de vos appartements, immeubles ou maisons, assurez-vous que toutes les démarches se déroulent comme il faut. Vous n’avez pas le temps de vous occuper de toutes les opérations relatives à la location ? Laissez-vous accompagner par une équipe qualifiée. Vous n’aurez plus à vous préoccuper des formalités de location. Vous serez épaulé par un chargé de gestion locative dès la mise en location de votre bien jusqu’à la signature du bail.

Des conseils avisés

Le chargé de gestion locative vous sera également de bons conseils dans la définition du montant du loyer. Après la recherche de potentiels locataires, il procède à des visites et à la présentation des conditions légales du bail. Une fois le contrat conclu, il gère le paiement du loyer par les locataires. À la suite de nombreux diagnostics obligatoires, il pourra vous conseiller de réviser le loyer.